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8年房产人揭秘:买新房到底要不要找中介公司?

xiyangw 2023-09-28 15:27 15 浏览 0 评论

很多人在买新房的过程中总有疑惑:买新房要不要找中介?找中介买房的价格和自己去售楼部价格哪个低?哪个更省钱?如果找中介怎么收费?带着这些问题,我来详细给你解读

关于买新房要不要找中介,市场上有3种声音,第一种是买房不要找中介,中介就是中间商,要赚钱的,中介费用会加到房价上,买的价格会比售楼部高;第二种声音是买房要找中介,中介会根据你的需求,详细给你匹配房子,节省你找房时间,而且还是免费车接车送,还不收中介费,价格都差不多!第三种声音是,无所谓,找不找都行!

首先我来给你们说说,中介是如何在售楼部运营的?中介是给分销商(渠道公司)带客户的,分销商是给开发商服务的,常见的分销商有某壳,某八,某友,这些分销商和开发商签署分销合同,完成任务目标给对应的佣金,分销商再把佣金打给中介,这是一套完整产业链!

那么买房要不要找中介呢?我先说一下找中介的优势:第一,中介对全郑州项目比较熟悉,对价格体系比较清晰,能够快速的找到合适房子,节省买房时间!第二,价格方面(找中介也好,自己去售楼部也好)90%的开发商价格都是一样的,开发商节省了营销费用(营销费跟房价无关,就是让开发商做推广用的专用款项),不用做什么广告推广了,广告推广非常烧钱效果却不好,现在开发商基本都走分销模式了,另外10%左右的开发商为了刺激中介带客户,会给予中介带的客户少量额外优惠!第三:中介提供免费服务,车接车送,服务比较周到!第四:中介会给你做分析项目优劣以及周边不利因素,自己去售楼部,开发商只会给你讲项目的优势,不会给你说缺点!

综上所述,我感觉还是找中介买房更好些,至少能享受免费优质服务,而且还能快速买到合适房子,还能知道项目优缺点,何乐而不为呢?

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